PROYECTO VELAZQUEZ II

PROYECTO VELAZQUEZ II AÑO: 2015

PROYECTO EJECUTIVO

FICHA TÉCNICA:

Autor: Arquitecto Martín Rojas
Ubicación: Berazategui / Provincia de Buenos Aires
Superficie: 175m² 

PROGRAMA:

• 2 Departamentos de un dormitorio c/u.
• 2 Mono-ambientes.
• 1 Baño con duchador para área de pileta.
• 1 Depósito para uso general.

MEMORIA DESCRIPTIVA
  
  La obra se emplaza en una típica parcela porteña de 8,66m de frente, en el centro de la ciudad de Berazategui.

  Era requisito, respetar las preexistencias edilicias y un gran espacio verde que contiene una pileta (espacio de ocio y de relax). Por otro lado se debía contemplar el desarrollo en etapas de la obra. Para esto, se optó por mantener el ingreso a un lado de la parcela, conformando así la tipología de PH.

  Con la intención de aprovechar de la mejor manera posible el espacio del terreno, se resuelve trabajar la propuesta en 2 plantas, favoreciendo de este modo las visuales, la generación de espacios externos privados para las viviendas y la ventilación cruzada, tan importante en las épocas estivales.

  A medida que se circula por el pasillo común, se va descubriendo la secuencia de llenos y vacíos, conformados estos últimos, por el retiro voluntario de los planos, que permiten la creación de pequeños accesos protegidos en planta baja y un espacio semicubierto en planta alta. Continuando por el mismo, encontramos los mono-ambientes (uno en cada planta), no sin antes percibir el espacio verde que hace de fuelle entre la pileta y los departamentos. Una escalera lateral hace de cierre al conjunto y permite contener bajo la misma, un baño para la pileta y un pequeño espacio de guardado.

  Todas las unidades miran hacia un terreno lindero, que contiene variedad de árboles frutales, especies típicas de la zona histórica de quintas de Berazategui. Para tener una mejor apreciación de este fenómeno, se dispuso una terraza en la parte superior del conjunto, dotando así a las unidades de un espacio al aire libre.